民宿在傳統村落利用存在三大困難

　　總的來看，農村土地、宅基地集體所有權性質台中住宿的制約，產業發展動力不足和人才資源短缺，是目前傳統村落合理開發利用過程中遇到的主要困難。

　　(一)農村土地流轉政策瓶頸無法突破。農村土地現有政策，制約了農民土地、房產上市流轉，而《合同法》規定，房產租賃最高期限僅為20年，這在一定程度上給社會工商資金進入帶來阻力，擔心過高的投入得不到有效回報。宜蘭目前出台的一些相關條例、辦法，沒有細則跟上，操作性不強。

　　(二)村落開發利用面臨資金瓶頸。僅靠政府財政投入是“杯水車薪”，社會工商資本有進入的衝動，但考慮到現在的政策法規、投資回報等綜合因素，依舊十分謹慎。農戶因生活配套缺失等原因，不願意或無能力花錢翻修、重建村裡的老宅。以楊灣古村為例，一條近10裡的古道上散落著近10座明清古建，其中國家級重點保護建築3處，因為缺乏修繕資金，都在風雨飄搖中危在旦夕。

　　(三)村落開發利用專業人才匱乏。缺乏精通策劃、規劃、包裝、運營的專業人才團隊。缺少可以起到帶頭示範作用的領軍企逢甲住宿業和示範項目。我市在招才引智上，更多地把目光集中在科技、金融、制造等領域的尖端人才，對生態農業、養生養老、文化創意、休閑度假等領域的高級人才引進重視不夠。

民宿在傳統村落保護和利用方面，存在著五大問題

　　(一)傳統村落數量越來越少。雖然政府出台的規範性文件越來越多，人大代表、政協委員的建議呼聲越來越高，村鎮布局規劃不斷修改完善，但被保留下來的村落卻越來越少。從改革開放初2萬多個村落，到現存的5489個自然村落，減少數量驚人。而最新一輪規劃，明確提出“必須保留”的僅1037個(其中：逢甲住宿重點村765個、特色村272個)，其余均為已經列入城鎮規劃建設用地一般村落，也就是隨時可以拆遷。

　　(二)傳統村落現狀令人堪憂。地處城鄉結合部的一些傳統村落，外來人口集聚，違章搭建嚴重，環境狀況亟待提升。地處偏遠遠離城鎮的傳統村落，自然形態保存相對完整，但因缺乏就業機會和公共配套服務缺失，“空心化”情況普遍。城市台中住宿外圍不斷擴展，改造一批“城中村”，又產生一批新的城鄉結合部，傳統村落生存空間不斷被壓縮。

　　(三)對村落保護利用熱情不高。近年來，為改善民生，發展經濟，建設與保護的矛盾日益突出，土地財政觀念依然存在，拆村並鎮可以騰出大量建設用地，迅速提高經濟總量和增加財政收入。一些基層部門擔心，一旦列入規劃保護範圍，會束縛農村現代化進程和影響村級經濟的壯大。

　　(四)傳統村落開發手段單一。以城市審美的標准去改造傳統村落，隨意硬化、綠化、白化、亮化，整村拆遷、開發過度商業化現像嚴重。傳統村落的魅力不僅在於建築本身的獨特、人文內涵和與自然景觀的和諧統一，更在於其古樸、原真的生活氣息。原住民全部外遷，嚴重破壞了傳統村落所承載的歷史價值和情感記憶，造成傳統村落價值的損失。

　　(五)傳統村落利用水平不高。雖然各地在發展村級經濟，盤活村落文化資源，開展農業觀光旅游、農家樂等方面都做了些有益嘗試，但仍熱衷於景區門票經濟，反而減少了景區客流；大多數地方的農家樂也處在自發無序的低層次競爭狀態，沒有形成適應高、中端市場的差異化布局，規模效應和品牌效應不足。

鄉村民宿：白雲深處有人家

　　現代意義上的鄉村旅游，已經不再是簡單的農家花蓮住宿推薦樂，果蔬采摘體，而是蘊藏了更為多層次的內容。江山因地制宜，演化出自己的神奇，以鄉村為情境，多邊延展，拓展出登山、釣魚、騎行、露營、漂游、滑翔等多項運動形態的旅游活動，極大地豐富了鄉村休閑旅游的內涵。

　　單就民宿而言，既有拾級而上，庭院式精致小巧的“薰衣香舍”，又有盤踞在紅豆杉林中，集天地之靈氣的石頭小屋，也有臨湖而建，花海環繞，坐看晨露曉風的“耕讀農場”，還有隱匿在古鎮巷道，隔著木門便可以嗅到一抹野姜花花香的民國老宅子……

　　江山的每一處民宿，都有自己的品性，它們巧妙花蓮民宿地與自然相融，與人文相連，各自衍生出別樣的精彩，也是自成一派。誠如業內專家所言，“鄉村旅游要強化精品意識，做到差異化發展，尤其是民宿，更是要用情懷、情感、情境做好文創旅游，做出個人特色，避免同質化現像。”

　　號稱江山後花園的碗窯鄉，是農家樂特色鄉鎮之一，以“綠、古、土”為特色，主打綠色生態、民俗文化、鄉土人情，現已有省農家樂特色示範點2家、省旅游特色經營戶(點)2家、四花蓮民宿推薦星級農家樂3家、級農家樂15家，形成了吃、住、游、玩、會議一條龍服務的高品質農家樂。

　　在重點梳理、挖掘村落富有開發潛力的個性元素的同時，江山結合市場需求，與其他產業有機融合，深度包裝、強化個性賣點，突出村落的鮮明主題與產品個性，從而形成個性化的鄉村主題旅游產品集群，塑造江山市的鄉村旅游總體品牌。

　　於是，便有了江山鄉村旅游的“七十二變”，千種風情的萬般演繹。

　　在江郎山下覓得山裡河馬場，那兒草長馬肥，視野開闊，任你萬丈豪情、馳騁千裡；或是順流而下，在急流飛湍之中感受素有“浙江第一漂，一漂漂三省”美稱的浮蓋山峽谷漂流；或是循著鮮果的甜香，走花蓮住宿進果園，采摘掛滿樹枝的果子，在田埂上散步，體驗帶月荷鋤歸的田園之樂……

　　通過與農業、養老養生、文化體育等產業的深度融合，江山鄉村旅游碰撞出更多的發展思路，進一步豐富了鄉村旅游業態，完善了產業鏈，打造出更多新的特色亮點，為幸福鄉村的美麗詮釋添上新注腳。

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民宿經營管理是門學問

　　近幾年，隨著城市周邊游越來越熱，一些花蓮住宿市場經營意識較強的地方政府早已實現上下聯動，大力培育民宿產業，給政策、補資金、撘戲台，吸引和爭奪優質民宿品牌，民宿市場由此蓬勃興起。

　　以浙江莫干山為例，當地山居題材精品民宿和野奢酒店一經亮相，便開創了一種精致時尚的鄉村生活度假方式，品牌、價位、人氣已幾乎可以與雲南洱海並肩。

　　精明的當地政府及時看到了民宿業的巨大商機和政績，也積極順勢而為，做好道路、排污、標示、公共景觀等服務配套，出台政策扶持，多部門協調聯動，優化辦證流程，並以莫干山品牌集中對外推介，突破了民宿業長期存在的法律邊緣地位，還制定出了我國首部縣級鄉村民宿地方標准規範。

　　另據了解，杭州目前也正緊鑼密鼓打造民宿大市，對達到市級民宿示範點建設標准的每戶補貼80萬~100萬元財政補貼。下轄的余杭區每年拿出1000萬元，用於示範點周邊的基礎設施改造和美化。

　　“民宿在我國不過七八年的發展時間，卻因地方政府及多元市場主體的大力推動，迅速在旅游住宿板塊的中、低、高端市場都占有一席之地。從各大預定網站的數據來看，當下我國每間民宿的單日定價集中在百元到數千元不等的各個水平。”唐人智庫於11月11日正式對外發布的《2015中國民宿發展研究報告》顯示。在2014年第二季度，在線酒店預訂市場規模達16。7億元，而在線客棧民宿預定市場規模就已達到1。3億元。

　　“縱觀當下我國民宿產業發育程度較高的江浙、雲南等地，他們經營模式中有一些顯而易見的共性：民宿的發展要依托於高品位的自然及人文資源，通常與著名景區相伴而生；民宿的經營主體以受過高等教育的外來者為主，通過簽訂合同的方式獲得民居暫時的使用權；民宿的發展要建立在對舊民居的改造提升之上，以重塑契合市場需求的核心吸引力。”張曉軍由此判斷，未來10年，鄉村客棧民花蓮民宿宿投資仍處於黃金發展期，但同時也要注意控制風險，一是過高投資與市場消費價格的風險，二是規模過大、管理成本過高衝抵收益額的風險。

　　一般情況下，一棟民宿在投入運營之前就至少包含了租金、裝修等投入，進入實際運營之後還會涉及到雇員工資、營銷成本及日常損耗等各項開支，高額的前期投資未必能換取同等的收益。同時，在整體裝修風格、空間營造、文化氛圍打造等方面就有著比一般經濟型酒店更高的要求。在實際經營中，為緊跟市場熱點，維護穩定的客源花蓮民宿推薦群，結合台灣及內陸成功民宿的發展經驗，每5年就是民宿新一輪的整修提升期。

　　除此之外，不少業內人士反映，民宿產業還普遍存在以下問題需要解決：產權難保障；審批較繁瑣；運營平台缺少；行業市場認知亂；區域規劃體系不完善；基礎設施配套不齊全；同本土居民關系緊張等。

　　“發展民宿，經營管理是門大學問。提醒大家認清當下民宿熱背後的幾大陷阱和誤區：民宿不用辦手續；規模要大；民宿很賺錢；建個圈就有粉絲來消費；民宿就要做高端；民宿個性化要強。”聯眾休閑產業集團余學兵還強調，要警惕政策吸引的陷阱。“一些政花蓮住宿推薦府喜歡畫圈，然後讓投資人往裡鑽，但並不是所有地方都適合做民宿。”


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民宿：農村閑置房的經營哲學

　　“日理家務夜讀書，少生孩子多養豬”，花蓮民宿推薦詩人寒玉夫婦故地重游安徽黟縣西遞村時，無意間看到了這幅有趣的對聯。後經打聽，貼此對聯的這座距今已有400年歷史花蓮民宿但瀕臨倒塌的徽派老屋要賣，夫婦倆一拍即合，花15萬元買下了。因院子曾用作豬圈，故在修舊如舊後取名“豬欄酒吧鄉村客棧”。

　　花香、月光、星星、天井……充滿懷舊跟古樸感的“豬欄酒吧鄉村客棧”，讓寒玉夫婦瞬間從繁忙的白領生活回歸到恬適的田園生活中，還吸引了一大批國內外游客及英國BBC、美國《紐約時報》、法國《費加羅雜志》、韓國TBS電視台、中國中央電視台的關注。尊重自然、依托自然，在農村老舊房屋基礎上稍加改造而成的“豬欄酒吧鄉村客棧”，由此成長為當地文化新地標，諸多風投機構也隨即慕名而來。

　　這僅僅是我國民宿產業正在迅猛發展的一個縮影。在尋找鄉愁、文化復興的當下中國，依托田園鄉村老舊房屋及優美自然環境而發展起來的民宿產業已呈星火燎原之勢，在全國各地鋪展開來。新型城鎮化大力向前推進的同時，鄉村也由此被重新定義且被賦予諸多新的色彩。

　　老舊房屋的新生命

　　所謂民宿，大多依托村落景觀、自然風景、特色地域文化等既有資源，以簡單食宿接待、特色農產品(000061，股吧)及地方特色歌舞表演為基本形態，提供休閑旅居度假服務。這其中，較為突出的一種形式就是利用原有村民的閑置空房，挖掘周邊可利用的自然資源、人文資源的獨特性和專屬性，形成具有特色的鄉村旅宿產品，並營造出花蓮住宿讓人流連忘返的唯美生活意境。

　　“民宿作為一種舊鄉愁與新鄉（樓盤）土相結合的產物，被稱之為有溫度的住宿、有靈魂的生活。在文藝工作者、鄉村旅游發展、地方政府、資本機構、地產商等多方主體的共同推動下，近年來行業發展規模花蓮住宿推薦呈現井噴式增長。以杭州（樓盤）地區為例，據統計，僅2015年上半年杭州西湖周邊的民宿數量就激增了四成之多，儼然成為各路群雄逐鹿旅游的重要戰場。”張曉軍接受采訪時說。

　　事實上，無論是杭州西湖、雲南麗江，還是浙江烏鎮，大多數比較火爆的民宿都巧妙地運用了當地村民的原有住房，周邊的山水河流，獨特的民俗文化，且在合理改造、維護和利用老舊房屋的基礎上，營造出了獨具特色和個性化的生活空間，給旅客創造了世外桃源般的居留感。與城鎮日益狹小與擁擠的生活空間相比，這些記憶中的小河流水型鄉村已升華成為一代人對理想生活狀態最好的詮釋，曾被拋棄和遺忘的老舊房屋也由此重新煥發新的生命力。

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江山民宿經濟“個性”突圍

穿過寬闊的千年古道，住進“森林人家”，品著鄉味十足的土產小花蓮民宿吃，聽老一輩講述龍井驛站的那些悠遠故事……11月12日，當我們來到江山市保安鄉龍井自然村采訪時，已是此行的第三站，且深深感受到三處民宿的不同，它們主題突出、個性鮮明，形成一種差異競爭的態勢。

“‘森林人家’當然是要緊緊圍繞森林主題來打造。”保安鄉鄉長劉澤華介紹，“森林人家”主題民宿依托的就是龍井村的環境要素，鄉裡將選派干部，每人對接一戶民宿主體，幫助村民出謀劃策，力爭在突出大差異化主題的前提下，再打造出內部的小差異化競爭優勢。到時我們還要進行評選，看看誰家最有特色、最能體現森林文化元素。

“這個辦法好。”村民葉朝忠在一旁樂呵呵地表示贊同。他經營的森林人家01號，有5間房9張床，今年8月開業至今，已突破營業額4萬元，接下來，他說還要在飲食和內部裝飾上進一步挖掘鄉土元素、打造森林文化。

與“森林人家”迥然不同的和睦大院民宿，位於清湖鎮和睦村。住老房子、睡雕花大床、回憶“外婆家的故事”，是該處民宿的最大特點。另外，由一個投資主體獨家經營，也與“森林人家”鄉、村、民共同投資、一體化打造、分戶經營的模式截然不同。“這些是我從江西、龍游等地收購來的，都是明清時期的老房子。”經營者黃江榮帶著我們一路參觀，除了房子花蓮民宿推薦是老的，內部的各種擺設也是極盡收羅老物件，讓人感覺置身展覽館，中國近代建築與生產生活用品的傳統文化氣息充盈堂前屋後。難怪有一位台州來的文化人連住了一個星期，並約定下次再來。

“打造高端品牌民宿，不單單是造價與房價的問題，更重要的應該是主題與特色是否獨具個性。”江山市委常委、副市長樓健介紹，近年來，江山市在大力推進鄉村休閑游上，始終秉承這一理念，引導民宿經濟發展，同時還出台政策幫扶主體發展民宿，如給予每間3000元至6000元的補助，並推出“民宿貸”等金融產品，現已貸出資金300多萬元。

“經營與營銷也是民宿經濟的特色要素之一。”峽口鎮黨委書記毛香水眼下更側重於思考這個問題。當我們來到位於該鎮楓石村即將開業的峽裡風驛棧時，看到大大的民宿商號下面還有一行字：“途家”和“斯維登度假公寓”。毛香水介紹，峽裡風驛棧是楓石村村集體出資租用民房，按統一風格裝修並打造的依托峽裡風主題公園的特色鄉村田園風光型民宿。為解決客源問題，牽手國內花蓮住宿大型高品質旅游度假公寓預定網站“途家”，由其托管經營。

營銷問題的重要性在此行的第四站——賀村鎮耕讀村“水上屋”，再次得到驗證。古樸典雅的中國風外觀設計，高端大氣上檔次的內飾裝修，近500元每間每天的客房定價，耕讀“水上屋”這個配套在景區裡的高端民宿，著實讓我們眼前又是一亮。盡管部分客房已經被預訂到春節期間，而在與業主鄭犁敏交談時，探討最多的花蓮住宿推薦還是如何運用“互聯網+”來持續吸引穩定客源的問題。

據悉，今年前三季度該市新發展民宿特色村14個，床位1894張，全市鄉村休閑旅游接待游客330。8萬人次，營業收入1。98億元，同比分別增長30。6%和60。1%，帶動從業人員4800人。

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新推3條套裝行程 解決懶人們的交通及住宿問題

　　台灣觀光巴士開行11年，已有超過185萬人次搭乘，6成是外台中住宿籍旅客，陸客又占其中一半，是最大外來客源。9月起，台灣觀巴路線增加環島行程，預估陸客仍將是主力。

　　台灣地區“觀光局”自2004年起輔導開通“台灣觀巴”套裝行程，提供各重要交通節點及飯店至觀光游樂地逢甲住宿推薦區的1日及半日游服務，旅客可享受低成行人數出游、在地飯店、機場及車站接送，中、英、日、韓文導覽解說和旅游保險等貼心服務，輕松體驗台灣之美。

　　年底前新增28條路線

　　目前台灣觀巴的使用者有4成是台籍，6成是外籍旅客。外籍旅客中，陸客占一半，也就是說，搭乘者中有3成是自由行陸客。為迎合日漸增加的自由行陸客，台灣觀巴路線從78條增加至106條，年底前會全部上路台中逢甲住宿。

　　本月起新推三條環島行程，兩條5天4夜和一條8天7夜的套裝行程。5天行程可從北台灣或中台灣的日月潭出發，南下到高雄佛光山或屏東墾丁，再繞過台東返回台北。8天7夜行程則從台北出發，搭高鐵到日月潭，逆時針環島經高雄、屏東、花蓮回到台北。

　　有英日韓語導覽解說

　　“套裝行程不光解決旅客交通問題，還包括住宿。”“觀光局”表示，對於懶得規劃行程的人來說，環島套餐是很好的選擇，5天行程費用約1。3萬元到1。69萬元；8天行程是2。1萬元。

　　“台灣觀巴也提供英日韓語的導覽解說。對陸客更方便，語言和台灣相同，不但聽得懂，有問題也可以馬上問，比其他外籍旅客更占了逢甲住宿便宜。”李姓導游說，大部分自由行陸客來台前，都預先做好功課，不但玩得高興，還玩得細致，“現在可以玩得更夠本。”

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詳解英國留學住宿選擇

9月下旬是英國大學的開學季，盡管一些同學逢甲住宿在報道前已經選擇了宿舍或出租房，但入學一段時間之後調換住宿環境也是尋常事。在外求學，住宿的重要性是之前沒出過遠門的群體難以想像的，在感性地認識自己青睞的住宿環境之前，還是先系統地了解一下英國各類住宿條件。
寄宿家庭 --- 文化融入，更貼近
英國的寄宿家庭，價格在每月800鎊左右，選擇寄宿家庭的學生，可以與當地家庭一起生活，一般家庭還會提供早餐和晚餐，但寄宿家庭一般也會設定一系列規矩，如晚歸時間，不能養寵物等等。
校外租房 — 生活方便，更自由
校內住宿需要遵守學校規定，如果想要更多自由，可以選擇在外租房，但每個城市的房價水平不一，如倫敦外兩房一廳的房子每月約600-800鎊，倫敦內每月約2000鎊，倫敦外的單人公寓大約每月400-500鎊，倫敦內則要到每月逢甲住宿推薦1200鎊左右。
學校宿舍-性價比高，夠安全
單人間，倫敦外大約每周80-100鎊，倫敦內每周大約120鎊。
雙人間，大約每周50-80鎊。
套間，有獨立衛生間，倫敦外每周約100-140鎊，倫敦內每周約200-250鎊。
單間公寓，倫敦外每周約140-180鎊，倫敦內台中逢甲住宿每周約300鎊，有的地方會提供大型的單人套房(deluxe Studio)，可以供兩人(通常是夫妻)一同居住。
單一臥室公寓(One Bed Flat)與Studio的差別為其廚房與臥室是有牆分開的，因此價格稍台中住宿高一點，倫敦外每周約160-200鎊，倫敦內每周約320鎊。
英國留學生最普遍的住宿方式，一般是選擇學校宿舍，學校宿舍由學校管理，安全系數高，而且在校內居住，方便學生平時上課。學生宿舍包括多種類型，最常見的是單人間，也是性價比最高的住宿類型。校內住宿最便宜的房型是雙人間，即兩人共享一間寢室，但雙人間數量稀少，一般不好申請。

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歐洲留學怎麼住宿

　　留學歐洲國家通常不用交學費，但支出也不低，其中台中逢甲住宿一項重要開支就是住宿。歐洲的住宿條件和美國大相徑庭，無論是宿舍還是租房，基本都是設備齊全的拎包入住，不過啟徳要告訴同學們一個好消息和一個壞消息：好消息是留法的學生們可以享受當地房補政策，獲得30%房租左右的補貼，逢甲住宿推薦記得要積極申請；壞消息是歐洲房源緊張，確定好住地，趕早不趕晚。
　　學生宿舍
　　宿舍費用：非大都市的逢甲住宿宿舍一般是150-220歐，大都市宿舍一般是220-350歐，需繳納500-700的押金。
　　學生可以申請學校或者當地大學生宿舍，但宿舍數量有限，僅少量學生可以申請到，或者是需要排隊2個學期才可以申請到。根據歐洲各個國家，各個城市不同，宿舍費用不一樣。一般來說，非大都台中住宿市的宿舍一般是150-220歐，大都市宿舍一般是220-350歐，也需繳納500-700的押金。
　　宿舍一般是單人間，擁有獨立浴室，並配有基本的床、衣櫃、書桌，網絡設置等，而廚房則是共用的，一般一層樓公用1-2個廚房。在德國一些好的宿舍，樓下甚至有運動場、花園、單車棚、車庫、游泳池及其他健身設施。
　　校外租房
　　留學生租賃民房是更常見的方式。一般學生可以當地其他同學租用一個套間，2-3房。在大都市如巴黎、慕尼黑，平均每月的房租需要300-600歐(包含水電費、暖氣費、網費等)，而在歐洲大都市以外的地區，每月房租僅需200-350歐。
　　學生需要提供1。5-2個月的押金。一般房屋的配備都是齊全的，可以說是“拎包入住”，同時在和其他同學合租過程中，可以鍛煉學生們和他人相處的能力，也是一個好的選擇。
　　特別指出，在法國留學的學生，可以享受當地房補政策，獲得30%房租左右的補貼，由政府派發，所以生活壓力相對較低。
　　歐洲留學尤其是大城市的房源相對緊張，需要提前2個月找房預定，所以同學們要提前做好准備。


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除了傳統酒店 還有很多好玩的住宿方式

馬上就到十一了，你是不是已經開始計劃帶家人來一場快樂的旅行了逢甲住宿推薦？出行的時候，住宿是個大問題。除了住傳統酒店，其實還有很多新穎的住宿方式，不僅能讓你貼近自然、放松身心，更能讓你呼朋喚友、拖家帶口，盡情放松。

房車：帶“巢”走天下

踏進房車內部，會挑戰你多年來對車輛形成的固有想像，原來，汽車真的能成為一個家，旅途中的家。

現代的房車，因為更多是為了休閑度假而設計，所以比起當年的大篷車，就更加強調了舒適的部分。寬敞簡潔的客廳、舒適隱蔽的臥室、清潔干淨的衛生間、整潔大方的廚房，房車的基本結構大抵如此。除此之外，有些還配備了空調、彩電、DVD、冰箱、微波爐、淋浴器、沙發……這樣一個溫馨而又完整的小家，足以保證六位左右台中逢甲住宿的游人，度過輕松便利的旅途生活。

帳篷酒店：“野奢”新體驗

帳篷酒店，源自南非，靈感來源於將現代文明與原始景觀完美融合的“野奢”旅行需求。享受時尚格調家居的同時盡情體驗大自然逢甲住宿的恩賜。

這裡所說的野，是指自然風貌的張揚野性，非曠世絕美之風景不入我法眼。所指的奢，是雖身處曠野之地卻獨擁舒適溫馨之境，完美你的心靈體驗。

帳篷酒店所處環境，空氣自然是極好的。傍晚的帳篷更加具有魅力，滿天的繁星點點，安寧而溫馨。帶孩子數星星，這才是最好的親子活動。

別墅：最新潮的“轟趴”

約上三五個好友或者帶上家人，尋找周邊環境幽雅的私密別墅住個幾天，這種新穎的度假方式特別適合周末或者小長假。室內泡溫泉、後院做燒烤、出門就可以打高爾夫球和網球，累了就回來休息……絕對舒服又愜意。

大多數別墅區空氣、綠化特別好，約上朋友、家人，大家平攤下來，價格還不算貴。

傳統木屋：雅致靜謐的鄉村情調

木屋是一種傳統而古老的建築，作為一種有特色的建築形式，木屋在旅游區的應用十分廣泛，在自駕營地也可以發揮重要作用。木屋選用天然的木材作為材料，會根據溫度、濕度的變化自動調節，被稱為“會呼吸的房子”。通過不同風格、不同配置的木屋，能夠滿足游客從普通客房到度假別墅的多層次需求，常被作為自駕營地的賣點之一。


木屋本身就是一種與自然融合的產品，強調游客的生態體驗。沒有鋼筋，沒有混凝土，沒有磚瓦，只有泥土花香的氣息，全身心回歸大自然的感覺。原木住宅，重新點燃了人們心中缺失已久的雅致、靜謐、自然的鄉村情調。

游艇：激情的奢華之旅

揚帆出海，恐怕是繼擁有車子之後，人們對生活的另外一個方面和一個層次的追求。乘上一艘優雅氣派的游艇，在海中一路暢游，感受大海的自由，迷人的海島風光，無論是一個人、蜜月夫妻、還是一家人，抑或是一群朋友結伴而行，都會感覺無比愜意！

臨窗而立，閉上眼睛，聽風輕微吹過水面那些激蕩起來的細碎波浪。清晨，懶散地躺在臥艙舒適的床上，欣賞寬大舷窗外蔚藍海面上冉冉而台中住宿升的明亮晨光，又有誰能嘲笑這種魅力十足的賴床態度？

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住酒店還是住民宿？

身邊前往台灣自由行的朋友特別多，很多人已經是第綠島旅遊二次甚至第三四次前往，但仍舊難掩興奮。對年輕人來說，寶島台灣的魅力似乎是挖掘不盡。可以預計，台綠島灣自由行在廣東市場的火爆程度將會持續。采訪了中國國旅廣東出境部副張楊，請他為有意前往台灣自助游的游客提供一些必要的參考。

大陸用“星級”表示綠島民宿酒店級別，台灣的酒店則用“梅花數”多少說明其設施、服務的品質。一般四花相當於大陸的，五花相當於大陸的四星，還有台灣觀光局評鑒合格的五星級酒店。這些酒店一般干淨整潔，時尚感強，房間寬敞，裝潢精致，選擇也很多元化——有的坐擁城市繁華，有的與海洋與群山為伴，酒店設備往往也相當齊全，除基本的電視、網絡連接等，還有溫泉SPA、水療中心、室內外泳池、健身中心甚至虛擬管家智能化系統等，可無憂無慮度過休憩時光。

台灣的酒店一般地理位置優越，多在市區或中心區域，如臨近機場、捷運站、商業區、著名景區及夜市等，出行和游玩相對方便。且由於有質量標准的評定，參考性更強，入住者的反饋信息也較多。價格方面，四花酒店及以上一般400元至2000多元不等。

張楊建議，游覽台北、台中、台南、高雄等大城市時，最好入住酒店；其他山城、沿海地區、小城古鎮等，可考慮安全度高、口碑良好、有全方位展示作參考的特色民宿。

在台灣選擇住民宿，則可以體會到與眾不同的風情，也比較有特色，夠“feel”。台灣的民宿一般建在山間、海邊或鬧綠島住宿市外偏於一隅的地方，風格多樣，可以體驗不一樣的情懷，如奢華城堡式、家庭旅館式、法式古典式、地中海式、日系典雅式、雜貨客棧式、民歌時代式、田園鄉村式，等等，即便從房屋結構來看，也有磚房、木屋、城堡……選擇頗多。

如果想要追求一份獨特或寧靜，或偏好人文與藝術方面的享受，且喜歡結識來自世界各地的國際友人，民宿是不錯的選擇。同時，民宿的氛圍也比較溫馨，甚至還能吃到店主人做的地道台灣口味飯菜，或者也可以自己買菜下廚，在“小窩”體驗融入當地人生活的樂趣。

不過，張楊提醒，由於大多數民宿地處偏遠，通常不在市中心，交通相對不便利。此外，由於不像酒店般有標准設定，質量和配套設施參差不齊，萬一有任何服務方面的投訴，不一定能及時有效地得到處理。因此，盡管台灣整體治安不錯，民宿口碑也相當好，入住時仍要時刻注意人身及財物安全。

在價格方面，根據地理位置、設施裝修、服務配套的不同，民宿一般由300多元至上千元不等，一般普通的民宿價格在400-700元每晚。

除民宿及酒店外，台灣各地還有汽車旅館、青年旅社等可選擇，價格便宜，但同樣質量不等。


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澳門家庭旅館研合法化回應民宿需求

　　澳門旅游人氣很高，酒店很貴。澳門特區旅綠島住宿游局公佈，全年級或以上酒店的平均房價約為一千五百元（澳門元，下同），升價百分之四，對於希望深度游澳的“背包族”自由行難以接受，對民宿的需求呼聲漸高。旅游局長文綺華直言在分層式樓宇中開民宿不可行，但有獨立出入口的整幢唐樓是否可行，則當別論。當局即將研究家庭旅館合法化，預計今年內完成報告。
　　平均房價千五元
　　爭取延長旅客逗留時間，是旅游局多年來的目標之一。局方昨日（22日）公佈，去年留宿旅客一千四百萬，佔整體四成九，增幅百分之五；留宿旅客的平均逗留日數為一點九日，僅與前年持平。
　　酒店是留宿旅客的主要場所，全澳共有102間酒店場所，提供二萬八千八百個房間；當中四十六間為經濟型旅館，房數共一千五百間。去年首十一個月中，留宿旅客中的七成居住於酒店，由於總體旅客數字上升，入住酒店的旅客人數隨之錄得淨增長，惟酒店的平均入住率實則為八成二，輕微下降百分之○點八。酒店價格方面綠島，去年三至五星級酒店平均房價每晚一千五百港元，同比上升百分之四點一。
　　獨立唐樓可以考慮
　　留宿比例低、停留時間短，與動輒一千元“起”、假日“海鮮價”甚至達四、五千元的酒店房有關，嚇怕不少有意留宿的客人。文綺華稱，留意到坊間對建造“民宿”的建議，但在分層樓宇的個別單位中經營民宿，會對居民造成滋擾，顯然不可行。倘具獨立出入通道的整幢唐樓，是否具備條件增加多一種旅客住宿場所？她認為值得研究。當局將開展家庭旅館的合法化研究，包括收集案例和研究不同地區的法律，廣泛聽取本地居民的意見。除了可綠島民宿以補充房間數量，更可讓旅客有不同選擇，獲得貼近當地生活的旅游體驗，增添新的元素吸引旅客深度感受澳門。預計今年內會完成研究。
　　優化經濟型旅館
　　對於另一類價格稍平的經濟型旅館，旅游局全年共收到五間新旅館的開綠島旅遊業申請，連同一個擴建項目在內，涉及的房間數共四百六十二間。文綺華重申未來繼續優化經濟型旅館的發牌工作流程，設立專責小組優先處理其牌照申請。

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英國留學：三種住宿方式解讀

海外，生活學習缺一不可，只有好的生活綠島民宿環境才有好的學綠島習氛圍。那麼留學英國有哪些住宿方式呢？我們不必很擔心，因為許多英國大學都保證能夠對海外學生，尤其是剛來的新生，提供第一年的學生宿舍。為了讓大家更放心的留學英國，總結英國住宿方式。

英國住宿方式一、大學宿舍

英國大學最普遍的住宿類型就是大學宿舍，有的宿舍包括學期間的早餐和晚餐，有的不供應伙食，宿舍樓分隔成單人房或雙人房，住宿學生共用廚房餐廳和衛生設備，還有電視間或交誼廳公共設備。

這類宿舍樓居民較多，社交機會較多較廣，有的大學宿舍可能有包括衛生設備的套房，每個宿舍的人數也不同，選擇決定之前要仔細詢問。

英國住宿方式二、學生公寓

英國的學生公寓一般都是小樓房，通常二至四層，每層樓分成二或三間公寓，每個公寓裡面有數個房間，共用一個廚房、客廳和衛生設備。

這類宿舍住起來比較有家庭的感覺，但居住品質取決於同一個公寓裡面的同學。

有些大學讓第二年的學生結伴申請這類學綠島住宿生公寓，所以如果有機會和三五名熟識的朋綠島旅遊友一起申請一個學生公寓，就能解決很多問題。

英國住宿方式三、校外私人租房

大部分大學提供私人租房的清單，學生可以按照提供的清單打電話詢問，最好結伴到現場看房，感覺一下環境，考慮安全問題和交通便利性。

有些私人租房是數個同學一起租一間公寓，也有的是開發商投資的學生住房。


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相約民宿游：心歸大自然

樓上是客房、書吧、影吧、活動大廳，樓下是會客廳、自綠島助廚房以及400平方米的活動大院，周圍百米內就是海濱，可出海捕魚、踏浪，或者愜意地單車環島游。“民宿游”正在大鵬半島悄然興起。一棟三四層的民居就可滿足朋友聚會、家庭出游和小圈綠島民宿子聚會的需要。
綠島住宿
此次春節期間，大鵬半島更是推出了不少特色活動，既有適合青年群體的“特色民宿、海邊酒店、沙灘燒烤”主題，也有適合有一定經濟實力的中年家庭的項目，如游艇、帆船、出海拖魚等主題活動，更有適合老中幼三代的“合家歡”項目，如東山古寺“新年祈福”、寫綠島旅遊春聯、傳統非遺文化展示等。

一起出發放飛心情，心歸自然怡然自得，真有樂不思蜀之感。

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